Preguntas Frecuentes

PREGUNTAS FRECUENTES

 

¿Cobran comisión por el préstamo?

Cuando gestionamos el préstamo sobre hipoteca con empresa o persona particular si tiene un costo que incluye Avalúo, estudio de títulos,  del 3% al 4% del valor del préstamo, el menor o el mayor valor dependen del monto, condiciones del negocio y ubicación del inmueble, nunca cobramos anticipos, ni pagos de pólizas etc.  En todo caso el deudor que  es quien paga este valor, siempre debe estar de  acuerdo por escrito y por anticipado, este cobro se hace en el momento del desembolso y solo se hace una sola vez sin  importar la duración del préstamo (meses o años).

Con entidad financiera, o compra de cartera entre entidades de financieras,  no paga ningún valor y se hace atención personalizada del crédito.

¿A qué tasa prestan?

El préstamo con persona particular tiene intereses desde el 1.7%* mensual anticipado, este valor no incluye abonos a capital  pero el deudor puede abonar a capital desde el sexto mes, *estas condiciones pueden variar dependiendo del negocio, pero siempre tendrá el deudor la información de la tasa definitiva y las condiciones con anticipación, y estará en la libertad de aceptar o no el préstamo, en caso que no acepte y no haya elaboración de escrituras ni desembolso no paga ningún valor.

Con entidades financieras le ofrecemos las más bajas del mercado financiero y están sujetas al momento del desembolso, igualmente el cliente siempre sabrá con anticipación la proyección que le da  la entidad financiera (actualmente hay desde el 0.85% mensual)

¿Cuánto dinero prestan?

Desde 20 millones de pesos en adelante, no tenemos un tope máximo, solo depende de las condiciones,  siempre hasta la tercera parte del valor comercial (33%).

Si se gestiona ante entidades financieras desde 40 millones en adelante.

¿Cuánto demora el desembolso?

Depende, que el solicitante entregue la documentación respectiva y la visita al inmueble, se puede hacer el desembolso entre tres (3) y ocho (8) días hábiles a partir de la entrega de la documentación y la visita al inmueble. El desembolso se puede hacer contra escritura ingresada a registro, o cuando sale con la anotación en el certificado de libertad.

¿Hacen anticipos de dinero?

Por ser un préstamo muy rápido, Solamente para los gastos de notariado beneficencia y registro  y depende del estudio del negocio, si hay deudas de impuestos o administración también hay posibilidad siempre y cuando no sean valores demasiado altos.

¿Qué seguridad tengo del préstamo, son legales este tipo de préstamos?

Estos préstamos son totalmente legales, amparados por el derecho civil y comercial colombiano, porque los intereses  que cobran nuestros inversionistas, se hacen por debajo de las tasas permitidas por la Superfinanciera.

Nunca tenemos nosotros ni nuestros inversionistas interés en quedarnos con la titularidad de ningún inmueble, ya que el  negocio para el inversionista es recibir cumplido sus intereses, ni de procesos legales ya que de hecho los procesos son engorrosos e  inciertos sus resultados. Nuestra empresa no tiene interés diferente en recibir los honorarios por la gestión del préstamo.

¿Información de su empresa?

 Antes figurábamos como “grupo de intermediación financiera e inmobiliaria (grupo GIFI S.A.S.)” identificados con el NIT XXXXXX desde el año 2011 por motivo de disolución y terminación de la sociedad, Hoy  somos “CREDIBIEN S.A.S” con NIT XXXXXX somos una empresa dedicada a la intermediación  financiera e inmobiliaria y promoción de inmuebles, también brindamos asesorías y consultorías legales.

Comments (1)

  1. Betty Veloza Rincón / Responder 10 abril, 2017 at 6:49 pm

    buenas tardes

    Estamos interesados en adquirir un préstamo hipotecario con un inmueble ubicado en Anapoima. El inmueble es de propiedad de nosotros

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